unvoyagepourlaplanete.com

Kahit na ang ekonomiya ng Estados Unidos ay makabuluhang nakuhang muli mula sa pagkalubog ng mortgage noong 2008 at ang sumunod na pag-urong, ang mga bahay ay napunta pa rin sa foreclosure - halos isang milyon sa kanila noong 2016. Nangangahulugan ito na sa kabila ng paggaling, kinakailangan pa rin ang mga serbisyong basura. Sa larangang ito, maraming mga may-ari ng operator ang nagsisimula bilang nag-iisang pagmamay-ari habang hinahangad nila ang kanilang unang mga kliyente.

Una ang Mga Bagay

Sa totoong mundo, ang karamihan sa mga maliliit na negosyo ay nagsisimula nang impormal, ngunit dapat kang makakuha ng isang lisensya sa negosyo kung kinakailangan ito ng iyong lokal na lugar. Sa katunayan, ang ilang mga firm na paghawak ng foreclosure ay nangangailangan nito, bagaman marami ang hindi. Kung plano mong kumuha ng mga empleyado kaysa gawin ang trabaho, kakailanganin mo ang isang numero ng pagkakakilanlan ng buwis ng IRS, na magagamit sa website ng IRS at posibleng kabayaran at seguro sa pananagutan sa mga manggagawa. Makita ang isang ahente ng seguro para sa kinakailangang saklaw ng iyong estado. Hanggang sa napunta ang trabaho, kailangan mong malaman:

• Anong mga serbisyo ang ibinibigay ng isang matagumpay na serbisyong trash-out

• Paano makahanap ng mga kliyente
• Paano mag-singil para sa iyong mga serbisyo
• Ano ang maiiwasan

Tungkol sa Trabaho

Kapag ang isang bahay ay napasok sa foreclosure, nagsisimula ang isang mabagal na proseso na karaniwang tumatagal ng maraming buwan. Sa oras na ito, ang ilang mga may-ari ng bahay ay mananatili sa pag-aari hanggang sa paalisin sila. Kapag umalis sila, ang karamihan ay iniiwan ang lahat ngunit ang mga mahihirap na mahahalaga. Kadalasan, nag-iiwan sila ng maraming basurahan.

Ang iyong trabaho ay ang pagpasok sa mga nasasakupang lugar at gawin ang anumang kinakailangan upang gawin ang bahay na maliit na katanggap-tanggap sa mga potensyal na mamimili. Walang inaasahan ang mga bayani. Karaniwang kailangang palitan ang mga kandado at alisin ang basurahan at ihakot sa dump. Ang mga sirang bintana ay kailangang mapalitan.

Ang mga bahay na karima-rimarim na marumi at mabahong ay kailangang linisin nang sapat na hindi mapapatay ang mga potensyal na mamimili. Iyon ang kakanyahan ng trash-out na trabaho.

Paano Makahanap ng Mga kliyente

Ang isang mabuting paraan upang magsimula ay upang makahanap ng isang listahan ng mga kamakailang foreclosure at pagkatapos ay makipag-ugnay sa mga kumpanya na nakalista sa kanila. Ang Zillow, halimbawa, ay mayroong mga online na listahan ng mga foreclosure sa iyong lugar. Maaari kang makahanap ng mga katulad na listahan sa pamamagitan ng paghahanap sa internet para sa "foreclosures [iyong lugar]."

Magtanong sa isang ahente ng real estate kung pinangangasiwaan nila ang foreclosure; marahil ay hindi nila ginagawa dahil ang ilang mga kumpanya ay may posibilidad na hawakan ang karamihan sa negosyong iyon, ngunit sasabihin nila sa iyo kung sino ang gumagawa. Sa puntong iyon, kumuha ng isang business card na naglalarawan sa iyong serbisyong trash-out at magsimula ng malamig na mga tawag.

Ito ay isang truism ng negosyo na ang unang kliyente ay ang pinakamahirap na lupain ng kliyente, kaya huwag panghinaan ng loob kung tumatagal. Panatilihin ito, at mapunta mo ang unang kliyente na iyon. Kung gumawa ka ng isang mahusay na trabaho, magkakaroon ng higit pa. Karaniwang nililinis ng mga serbisyong basurahan ang 15 hanggang 30 mga bahay sa isang linggo, bagaman bilang isang nag-iisang pagmamay-ari ng may-ari ng pagmamay-ari ay hindi mo mahawakan ang marami hanggang sa maabot mo ang isang punto maaari kang kumuha ng labis na tulong.

Paano Mag-singil para sa Mga Serbisyo

Walang isang paraan ng pagsingil para sa iyong mga serbisyo. Minsan tatanungin kang mag-bid; ibang mga oras sasabihin sa iyo ng kliyente kung ano ang handa nitong bayaran. Ang mahalagang punto ay ang presyong inalok mo o sumasang-ayon ka dapat sakupin ang iyong mga gastos at isang makatuwirang kita. Kapag nagsisimula ka lang sa negosyo, maaari kang mawalan ng trabaho dahil hindi mapagkumpitensya ang iyong bid, o maaari mong matuklasan na ang siningil mo ay hindi sasakupin ang iyong mga gastos.

Malalaman mo sa pamamagitan ng paggawa, at kung matuklasan mo na napinsala mo ang masamang pamumuhay, bumalik kaagad sa kliyente at ipaliwanag kung bakit kailangan mo ng mas maraming pera upang makumpleto ang trabaho.

Pag-iwas sa Mga Potensyal na Suliranin

Kapag ang dating may-ari ng bahay ay inabandona ang pag-aari, ang kanyang paghahabol para sa pagbawi ng anumang naiwan ay labis na mahina. Gayunpaman, kumuha ng isang kasunduan sa liham mula sa iyong kliyente na nagsasaad kung ano ang iyong gagawin, na pinahintulutan ng iyong kliyente ang iyong mga serbisyo, at may karapatan ang kliyente na linisin ang basurahan at baguhin ang mga kandado.

Karaniwang kumukuha ng detalyado ang mga nakaranas ng kontratista ng basura ng pag-aari nang una nilang ipasok ito at pagkatapos ay muli kapag natapos nila ang proseso ng basurahan. Ang katibayan ng potograpiya ay maaaring magtapos sa karamihan ng mga potensyal na hindi pagkakaunawaan.

Kung sakaling lumapit ka sa isang nagbabantang paraan ng isang dating may-ari ng bahay o isang sobrang masigasig na kapit-bahay, ihinto ang pagtatrabaho at iulat ang sitwasyon sa iyong kliyente.