Paano Tukuyin ang Mga Gastos sa Demolisyon sa Pagbuo

Kung nagmamay-ari ka ng isang negosyo na maaaring makinabang mula sa isang pasilidad sa trabaho na lalo na idinisenyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng iyong kumpanya, maaari mong isaalang-alang ang paggiba ng isang gusali sa isang mainam na lokasyon at pagkatapos ay pagbuo ng isang bagong punong himpilan o pabrika ng pagmamanupaktura mula sa simula. Minsan, ang mga maliliit na negosyo ay kailangang magpasya kung ang paglipat sa isang napetsahang pasilidad - na maaaring mangailangan ng malawak na pagsasaayos - ay mas epektibo kaysa sa pagwasak sa gusali, at magagawa lamang ang desisyon na iyon kung mayroon kang makatuwirang pagtantya sa mga gastos sa demolisyon.

Tip

Ang mga propesyonal na kumpanya ng demolisyon sa pangkalahatan ay magbibigay ng isang walang gastos na pagtatantya para sa anumang malaking proyekto ng demolisyon. Ibabatay ng kumpanya ang isang pagtatantya sa iba't ibang mga kadahilanan, kabilang ang laki ng trabaho, mga kinakailangan sa lokal na permit, paghawak ng mga espesyal na materyales (halimbawa, pag-aalis ng asbestos) at ang kadalian o kahirapan ng tukoy na lokasyon. Gayunpaman, maaari ka ring makakuha ng isang pangkalahatang ideya ng mga malamang na gastos batay sa mga kadahilanang detalyado sa artikulong ito.

Mga Gastos na batay sa lokasyon

Kung naghahanap ka man upang sirain ang isang gusali ng komersyo o tirahan, ang mga gastos sa demolisyon ay maaaring magkakaiba-iba, depende sa kung saan ka matatagpuan. Pangkalahatan, ang mga gastos sa demolisyon ay hindi gaanong magastos sa Timog at Gitnang Kanluranin, samantalang may posibilidad silang maging mas mahal sa mga estado sa silangan at Kanlurang baybayin. Gayundin, tandaan na ang ilang mga lungsod ay ginusto na pigilan ang pagtataguyod ng demolisyon sa pabor sa rehab, kaya't singil nila ang isang mas mataas na mas mataas na halaga para sa isang demolition permit.

Ang gastos sa demolisyon ng isang gusali ay karaniwang nakatali sa parisukat na footage nito. Ang pambansang average para sa komersyal na demolisyon ay karaniwang nakakuha ng $ 4 hanggang $ 8 bawat parisukat na paa, kaya maaari kang makakuha ng isang magaspang na ideya ng mga gastos na nauugnay sa demolisyon sa pamamagitan ng pagpaparami ng square footage ng isang dolyar na halaga sa saklaw na iyon. Tandaan na ang gastos bawat parisukat na paa ay maaaring mabawasan habang ang square footage ay umakyat, upang makatipid ka sa mas malalaking proyekto, at na ang pambansang average para mapunit ang isang komersyal na gusali ay karaniwang nakakabit sa halos $ 30,500.

Mga Espesyal na Kaganapan na nakakaapekto sa Mga Gastos

Kapag naisaalang-alang mo ang pambansang mga average at ayusin ang iyong pag-iisip batay sa lokasyon, dapat kang salik sa anumang mga espesyal na pangyayari na maaaring itaas ang gastos ng demolisyon. Kung ang gusali ay naglalaman ng mga asbestos o anumang iba pang mapanganib na materyales, maaaring nagkakahalaga ito ng karagdagang $ 2 hanggang $ 3 bawat parisukat na paa upang alisin ang mapanganib na materyal.

Ang mga permit sa demolisyon ay isang karagdagang gastos. Sa average, ang isang permit sa demolition ay maaaring nagkakahalaga ng humigit-kumulang na $ 200, ngunit ang singil na iyon ay maaaring maging kasing taas ng $ 10,000 o higit pa, kung nasa isang lungsod ka na hinihimok ang demolisyon. Ang isa pang gastos na idinagdag sa kabuuang gastos ng demolisyon ay ang mga gastos sa pagtatapon upang maghakot ng mga labi sa isang landfill. Ang mga gastos na ito ay nag-iiba depende sa uri ng mga labi, tulad ng kahoy, kongkreto, plaster o metal, at kung gaano kalayo ang lugar ng gusali mula sa pinakamalapit na kagamitan sa pagtatapon.

Kasama at Hindi kasama na Mga Gastos

Pagkatapos, tandaan na ang teknikal na kahulugan ng demolisyon ay ang kumpletong pagkawasak ng isang istraktura sa pundasyon nito. Dahil dito, ang isang pagtatantiya ng demolisyon ay maaaring o hindi maaaring isama ang pagkasira ng pundasyon ng kasalukuyang gusali. Kung mayroon kang isang proyekto na nangangailangan ng isang bagong pundasyon, maaaring kailanganin mong itaas ang iyong pagtantya sa kabuuang gastos para sa demolisyon.

Karaniwan, ang quote mula sa iyong kontraktor ng demolition ay humahawak sa buong proseso ng demolisyon, kabilang ang mga permit at pag-aalis ng labi, ngunit kapaki-pakinabang na malaman nang pauna kung magkano ang idaragdag ng mga item na iyon sa iyong crunching, batay sa pambansang average. Maaari mo ring subukan na bayaran ang mga gastos na nakabalangkas sa isang demolisyon na bid sa pamamagitan ng paghawak ng bahagi ng proyekto mismo, tulad ng pag-aalis ng mga labi. Ang pagtawag sa paligid sa dumpster o paghakot ng mga kumpanya para sa isang mahusay na deal ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba sa iyong pangkalahatang badyet.